Schattingsverslag verplicht vanaf 1 januari 2022

Ga je op huizenjacht?

Vanaf volgend jaar moet je voordat je een hypothecaire lening kan afsluiten, verplicht de waarde van de woning laten schatten. De bank zal zich voor het bedrag dat je kan lenen niet langer baseren op de aankoopprijs, maar op de geschatte waarde van het huis. Bied je meer dan de geschatte waarde? Dan zal je dat verschil zelf moeten kunnen inbrengen.

De Europese Bankenautoriteit (EBA) stelde een nieuwe richtlijn op die sinds 1 juli 2021 in werking is getreden: banken moeten het kredietbedrag bij een hypothecaire lening baseren op een objectieve waarde schatting. De Nationale Bank heeft de Belgische banken nog zes maanden extra tijd gegeven.

De verplichting geldt dus vanaf 1 januari 2022.